Vente maison 363 500 €

113 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bégard (22140)

Située dans la charmante commune de Bégard, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature.
Implantée sur un terrain verdoyant de 4 048 m², elle bénéficie d’un environnement spacieux, propice à la détente et à la vie au grand air, tout en restant proche des commerces, écoles et axes principaux.
Cette belle Longère de 113 m² propose un agencement fonctionnel et une vie de plain-pied confortable :
• un séjour lumineux et spacieux
• une cuisine équipée, aménagée
• une salle d’eau,
• deux chambres,
• un cellier et un wc séparé
À l’étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace d’appoint.
Une terrasse ensoleillée au sud vient compléter cet espace de vie convivial.
La propriété dispose également d’un gîte rénové en 2016 de 49 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, un salon-séjour, deux chambres, une salle d’eau et un wc séparée.
Un espace extérieur privatif avec terrasse et coin de verdure offre un cadre idéal pour accueillir famille, amis ou locataires à l'année .
Enfin, une dépendance en pierre sous ardoise, comprenant un atelier et un garage, vient parfaire l’ensemble.
Un bien rare alliant charme, fonctionnalité et potentiel locatif, dans un environnement typiquement breton.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 363 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia LEGRAND, Tél. : 0668849225, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-brieuc sous le numéro 821 252 889 - SAFTI – LEGRAND Laetitia, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAETITIA LEGRAND - SAFTI

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