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Vente maison 149 500 €
113 m²
6 pièces 6 p
2 chambres 2 ch
Availles-Limouzine (86460)

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  • 1 323 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Anthony RAMAT - iad

Anthony RAMAT - iad

5 avis
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Description

iad France - Anthony Ramat vous propose: ***Sur la commune d’Availles-limouzine***
Charmante maison de 113m2 avec terrain de 2 467m2 et nombreuses dépendances.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée:
- Un salon avec insert
- cuisine aménagée et fonctionnelle
- véranda donnant sur le jardin avec poêle à granulés
- bureau avec une douche et toilettes
A l’étage :
- un palier
- deux chambres de 11 et 19m2 avec placards
- une salle de bains
- wc
Annexes et extérieurs : un vrai coup de coeur !
- Terrain de 2467m2 entièrement clos
- Cellier attenant
- Terrasse
- Piscine hors-sol
- Nombreuses dépendances en bois (atelier, bûcher…)
- Espace dédié pour un camping car
- Garage 30m2
- Puits
Caractéristiques :
- Surface habitable : 113m2
- Type d’assainissement : tout à l’égout
- Taxes foncières : 407 euros
- Huisseries : double vitrage PVC et volets roulants
Venez découvrir cette maison pleine de charme et aux nombreux atouts avec son jardin atypique pour les amoureux d’espaces extérieurs.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Ramat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 818992521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 1894451 - Réf Superimmo : ANVXZXT9O
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Caractérisques
Prix de vente : 149 500 €Prix au m² : 1 323 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

113 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 2 647 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1914
Chauffage électrique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
332 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 801 € / an
Maximum : 3 789 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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