Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
20
Vente maison 149 500 €
113 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Availles-Limouzine (86460)
113 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Availles-Limouzine (86460)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 323 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
86460 AVAILLES-LIMOUZINE – SECTEUR CALME ET SANS VIS-À-VIS – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 113 M² – 2 CHAMBRES – VÉRANDA CHAUFFÉE 20,5 M² – POÊLES À GRANULÉS – TERRASSE EXTÉRIEURE – DIVERSES DÉPENDANCES DONT DEUX GARAGES – GARAGE POUR CAMPING-CAR – PUITS AVEC POSSIBILITÉ D'ALIMENTER LE RÉSEAU D'EAU – TERRAIN 2 467 M² CLOS.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune d'Availles-Limouzine, dans un secteur calme et sans vis-à-vis, une maison d'une surface habitable de 113 m² comprend 2 chambres et une véranda chauffée. Cette maison est équipée d'un poêle à bois et d'un poêle à granulés. Vous retrouverez en extérieur de nombreuses dépendances dont plusieurs garages, des ateliers, deux terrasses et un puits. Le terrain de 2 467 m² est clos.
Des travaux ont été effectués sur cette maison récemment :
- 2023 : Double vitrage dans le cellier.
- 2024 : Volets roulants électriques.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une véranda (20,5 m²) avec un poêle à granulés.
- Une salle d'eau/buanderie (11 m²) comprenant un toilette, une douche, un espace buanderie et un espace bureau.
- Une pièce de vie (41 m²) avec sa cuisine aménagée. Vous y trouverez un insert à bois et l'escalier permettant l'accès à l'étage.
À l'étage :
- Un palier avec des espaces de rangements.
- Une première chambre (18 m²) avec des espaces de rangements.
- Des WC indépendants.
- Une salle de bains (4,5 m²) comprenant une baignoire et un meuble vasque.
- Une seconde chambre (12 m²) avec des espaces de rangements.
Concernant l'extérieur :
- Un cellier (15 m²) accessible par l'arrière de la maison.
- Plusieurs terrasses.
- Un atelier (37,5 m²) avec une partie pour le stockage du bois.
- Un second atelier (21,5 m²) au fond de la propriété.
- Un garage en tôle (50 m²) avec une partie dédiée au stationnement d'un camping-car.
- Un garage (30 m²) qui donne sur la rue.
- Un puits qui est connecté à l'alimentation générale d'eau potable.
Informations complémentaires :
- Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Vous trouverez un poêle à granulés dans la véranda avec un système de distribution d'air chaud. Vous trouverez également un insert à bois.
- L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques.
- Le bien est raccordé à la fibre optique.
- Le bien est raccordé au système collectif des eaux usées.
Cadre calme et agréable, idéalement situé à Availles-Limouzine. À visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 21/11/2025 -
Réf. agence : 199660 - Réf Superimmo : ANVXZXAQH
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 149 500 € | Prix au m² : 1 323 € / m² |
| Taxe foncière : 407 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 113 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 2 467 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 801 € / an
Maximum :
3 789 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 910697812 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025
06 86 75 14 38
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches