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Vente maison 195 000 €
113 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aubenas (07200)

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  • 1 726 €/m²
  • Exclusivité
Julien EYRAUD - SOLID IMMO

Julien EYRAUD - SOLID IMMO

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Description

Située sur la commune d’Aubenas, cette belle maison de 113 m2 se compose de trois chambres, d’un vaste salon/salle à manger d’environ 40 m2, ainsi que d’un grand hall d’entrée de 22 m2.
La maison dispose également d’une salle de bain avec WC, d’un second WC indépendant, d'une buanderie d'environ 6m2 et d’un spacieux garage de 45 m2 offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. La maison est équipée d'une chaudière à fioul ainsi que d'un poêle à bois.
À l’extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain d'environ 900 m2, et de deux terrasses totalisant 50 m2.
Un atout supplémentaire : des combles aménageables d’environ 40 m2 (hauteur sous plafond > 2m), offrant un potentiel d’agrandissement (bureau, chambre, salle de jeux...).
Venez découvrir cette charmante maison offrant un cadre de vie agréable.
Cette annonce vous est proposée par EYRAUD Julien - EI - NoRSAC: 989124011, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. SOLID IMMO l'Immobilier solidaire et éco-responsable. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/09/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : V140000364 - Réf Superimmo : ANVXZJW9E
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 1 726 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

113 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 900 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1948Séjour de 40 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 460 € / an
Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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