Vente maison 149 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Argentonnay (79150)

Sophie Piriou Capifrance - Sur la commune d'Argentonnay
Je vous invite à découvrir ce joli pavillon situé sur la comme d'Argentonnay dans un environnement calme.
Il vous offrira une vie de plain pied, comprenant une belle entrée, une cuisine équipée, un lumineux salon ouvert sur le séjour avec accès terrasse, un dégagement qui dessert 3 belles chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des wc.
La maison comprend un sous sol complet carrelé avec garage de 35 m², une chambre, une cuisine d'été, une cave puis une chaufferie.
Le jardin de 1700 m² est clos, arboré et possède un puits.
Aspects techniques de la maison : raccordement au tout à l'égout, double vitrage, volets électriques, couverture en tuiles, chauffage fuel basse température 2012 BOSCH, raccordement à la fibre, 2 entrées avec portail (une pour accéder à la maison de plain pied et une seconde entrée pour accéder au garage du sous sol).
Proche des commerces, services, petite école d'Argentonnay.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf.933708

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Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	83 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/08/2025.

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SOPHIE PIRIOU - CAPIFRANCE

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