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Vente maison 69 000 €
113 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Alzonne (11170)

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  • 611 €/m²
  • Cuisine de 10 m²
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Description

MAISON DE VILLAGE À RÉNOVER (11) INVESTISSEURS / DEFICIT FONCIER
Au cœur du village d'Alzonne dans l'Aude (11), à 20 minutes de Carcassonne et de Castelnaudary, venez découvrir cette maison de village entièrement à rénover. Elle offre plusieurs possibilités, soit une maison familiale soit trois appartements pour des investisseurs.
Le premier niveau se compose actuellement d'un espace de vie avec cuisine, salon et salle à manger, ornés de carreaux de ciment et de tomettes. Le deuxième niveau constitue l'espace nuit avec trois chambres, dont une avec un point d'eau. Le troisième niveau offre une surface supplémentaire de 50 m² à aménager. En sous-sol, un garage et une cave. Un petit jardin, non attenant, complète le bien.
Un joli potentiel pour ce bien - IDEAL INVESTISSEUR / DEFICIT FONCIER! Rentabilité d'environ 8%.
Taxe foncière: 941 €
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE:E - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760 € et 3800€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv
Contactez-nous pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier.
|SARL au capital de 1 000€| RCS Toulouse 893 458 547 | Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).

Publiée le 09/04/2025 - maj le 24/06/2025 - Réf. agence : 85791868 - Réf Superimmo : ANVXY9UFI
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Caractérisques
Prix de vente : 69 000 €Prix au m² : 611 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

113 m² - 6 pièces - 3 chambresOrientation : Est
Cuisine de 10 m²Séjour de 10 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 760 € / an
Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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