Vente maison 190 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Alès (30100)

Située dans un quartier calme, elle se trouve à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités.
Le bien se compose de deux parties indépendantes :
Rez-de-chaussée :
- deux garages
- une véranda
- un espace de vie comprenant : un salon, une chambre, une salle d'eau, un wc à rénover.
Étage :
- une terrasse offrant une belle vue, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur
- un séjour
- un coin cuisine aménagé
- deux chambres
- une salle d'eau
- un WC séparé
Prestations de qualité :
- menuiseries PVC avec double vitrage
- volets roulants électriques radio (télécommande incluse)
Extérieur et potentiel :
- terrain plat, arboré et entièrement clôturé d'environ 1138 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement, sans voisinage immédiat
- Exposition plein sud
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser la maison et profiter pleinement des nombreux espaces disponibles.
DPE : E | GES : E (conso annuelle estimée 2750 € – 3790€)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) 06 59 92 64 47 (réf. 593257 )

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Prix de vente : 190 000 €

Prix au m² : 1 681 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2024.

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CALVIN TANCREZ - OPTIMHOME

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