Vente maison 197 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Albi (81000)

[Luminosité, Potentiel, Maison familiale]
Albi, proche de toutes commodités et transports, à mi-chemin entre la ville et la campagne, cette charmante maison de hameau d'une superficie d'environ 113 m², construite en 1950 vous ouvre sa porte. Elle est constituée de 5 pièces dont deux vastes pièces de vie et 3 chambres. Répartie sur 3 niveaux, elle comprend 2 salles d'eau et dispose d'une cuisine américaine aménagée.
Ses atouts incluent la luminosité de la cuisine ouverte et le potentiel de multiples possibilités d'agencement, idéal pour les familles grâce à son espace et son calme. La maison est dotée d'un chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, aspiration centralisée et bénéficie d'un double carport ainsi que d'un garage.
Correctement isolée, elle bénéficie d'un classement énergétique C.
L'extérieur comprend une terrasse de 51 m2 et d'un terrain de 187 m² non attenant, juste à côté propice aux activités en plein air.
Standing à optimiser. A vous de jouer. Venez la découvrir sans tarder.
Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER Terre d'isatis à Gaillac
Létitia Ficheux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 132 400.
tél : 09.83.01.20.26
mail :
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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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