Vente maison 286 000 €

113 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Albi (81000)

Située dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison traditionnelle des années 1985 offre une surface habitable d'environ 113 m², complétée par un garage de 23 m², le tout implanté sur un terrain clos et joliment arboré de 600 m². De plain-pied, elle se compose d'une entrée avec placard, d'un espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour avec insert, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une mezzanine vient compléter l'ensemble et peut facilement faire office de bureau ou d'espace détente. Elle bénéficie du double vitrage, d'un chauffage électrique par radiateurs, d'un insert bois, ainsi que d'un climatiseur réversible dans la pièce de vie. De plus, les panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 1 200 €. L'extérieur n'est pas en reste avec une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en famille, donnant sur un jardin sans vis-à-vis. Les accès rocade ainsi que les transports en commun se trouvent à proximité. Une maison soignée, fonctionnelle et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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SELECTION HABITAT

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