Vente maison 233 000 €

113 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Abbeville (80100)

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2 062 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Chauffage individuel au fuel, au gaz

Cabinet DELAHAYE

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Description

Maison Individuelle Charmante et Spacieuse - 120 m² de Pure Évasion
Imaginez une maison individuelle de 120 m², baignée de lumière grâce à son exposition est-ouest, où chaque pièce raconte une histoire. Construite en 1964, cette demeure semi plain-pied de trois niveaux vous offre un cadre de vie unique, avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, un séjour de 30 m², et une salle de bains. La terrasse de 24 m², accessible depuis le séjour, vous invite à des moments de détente en plein air, avec une vue imprenable sur le jardin.
La cuisine nue attend vos idées pour créer un espace culinaire à votre image. Le chauffage de ville assure un confort optimal, tandis que la cave de 6 m² et le sous-sol offrent des espaces de rangement supplémentaires. Le stationnement est assuré avec une place intérieure et une place extérieure.
Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4770.00 € et 6500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/10/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : VM11491-CABDELAHAYE - Réf Superimmo : ANVXZNH6O

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Caractérisques

Prix de vente : 233 000 €	Prix au m² : 2 062 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,91% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

113 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parking	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1964
Chauffage individuel au fuel, au gaz	Séjour de 30 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

351 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

96 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 770 € / an

Maximum : 6 500 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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