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Vente maison 330 750 €
112 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Volgelsheim (68600)
112 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Volgelsheim (68600)
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- 2 953 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AGENCE IFK : 2 Agences à votre disposition.
Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien
EXCLUSIVITE AGENCE IFK :
Nous vous proposons à la vente une maison agréable de 112 m² au sol (99 m² de surface de référence), implantée sur un terrain de 5,01 ares dans un quartier calme à Vogelsheim.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux de 37 m² offrant un accès direct à une terrasse exposée Sud et Est. Une chambre de 9,45 m² ainsi qu'un cabinet de toilette complètent ce niveau.
L'étage, d'une superficie de 45 m², comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain équipée d'un sèche-serviettes électrique et de toilette.
La maison dispose également d'un vaste sous-sol de 70 m² incluant une buanderie, un garage et des espaces de rangement.
Chauffage : Poêle à pellets dans le salon
Atouts supplémentaires :
•Isolation performante
•Fenêtre double vitrage à isolation renforcée
•Ballon d'eau chaude thermodynamique 250l
•Adoucisseur d'eau
•Moustiquaires
•Fibre
Prix de vente : 330 750 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
DPE : B (80 kWh/m²/an)
GES : A (2 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d'énergie primaire : 80 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 66 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 750 € et 1070 €
Indexation sur les coûts des énergies années 2021,2022,2023.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025
Agence IFK
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS **
L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mr Pascal Syda – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 33505685900036.
Forme Juridique : Agent commercial (EI)
ArticleR 123-237 :
Publiée le 15/11/2025 -
Réf. agence : 23912_md - Réf Superimmo : ANVXZW654
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| Prix de vente : 330 750 € | Prix au m² : 2 953 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 112 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 501 m² | 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/11/2025.
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Siren : 539023838 - N° de carte professionnelle : T379
06 22 15 39 30
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