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19
Vente maison 189 000 €
112 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Villers-les-Pots (21130)
112 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Villers-les-Pots (21130)
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- 1 688 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de caractère – Authentique, chaleureuse et unique
À la recherche d'un bien qui a une âme ? Cette maison datant de 1900 vous séduira dès les premiers instants. Ici, rien de standard : chaque détail raconte une histoire, chaque poutre apparente rappelle le charme d'autrefois, subtilement allié au confort d'aujourd'hui.
Cette maison s'organise sur trois niveaux:
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine équipée, conviviale et lumineuse, qui donne accès à une petite véranda, idéale pour ranger chaussures, manteaux ou équipements du quotidien. Le séjour, chaleureux et accueillant, est doté d'un insert à bois qui apporte confort et ambiance cocooning en hiver. Une chaufferie avec chaudière au gaz, une buanderie séparée ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
Un escalier en chêne massif, véritable pièce maîtresse de la maison, vous mène au premier étage, qui offre deux grandes chambres baignées de lumière, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Au deuxième étage, vous découvrirez une troisième chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une mezzanine pleine de charme. Cet espace modulable peut facilement être transformé en quatrième chambre, en bureau ou en coin détente, selon vos envies.
À l'extérieur, sur une parcelle de 274 m², vous bénéficierez de plusieurs dépendances : un garage, un atelier, un grenier ainsi qu'une cave à vins, parfaite pour les amateurs.
Ce bien rare réunit le charme de l'ancien, des espaces fonctionnels et un cadre de vie agréable. Une maison vivante, non standardisée, qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire avec vous.
Coup de cœur assuré pour les amoureux d'authenticité et de belles pierres.
Contactez-moi pour organiser une visite !
Jennifer DELORME (EI) au O6.19.14.10.29 (RSAC 808 182 414)
Référence agence : 1803
Publiée le 17/10/2025 -
Réf. agence : 6GKH-Z70-8HV - Réf Superimmo : ANVXZP20R
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 1 688 € / m² |
| Taxe foncière : 936 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 112 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 274 m² |
| 3 niveaux | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au gaz (central) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 670 € / an
Maximum :
3 680 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2025.
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Siren : 808065015 - N° de carte professionnelle : CPI 21022018000029125
03 80 65 67 93
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