Superimmo
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Vente maison 280 000 €
112 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Villeneuve-sur-Aisne (02190)

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  • 2 500 €/m²
  • Balcon
  • Chauffage individuel au fuel (central)
ORPI Immo Conseil

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60 avis
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Description

ORPI Jean Jaurès, Reims, Vente ou Location à Villeneuve-sur-Aisne
À deux pas du terrain de golf et avec un accès direct à la voie verte pour profiter de magnifiques balades à vélo, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié à Villeneuve-sur-Aisne. Les commerces, écoles et services sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. Reims se situe à 25 minutes en voiture et Laon à 20 minutes, ce qui en fait une localisation pratique et attractive.
La maison principale dispose d'une vaste pièce de vie de 40 m² ouverte sur une véranda de 20 m², baignée de lumière. Elle offre également le confort de plain-pied grâce à une chambre équipée de sa propre douche, idéale pour une suite parentale ou une chambre d'amis. À l'étage, trois chambres supplémentaires permettent d'accueillir une famille dans les meilleures conditions. La résidence comprend aussi une buanderie et un garde-manger, apportant fonctionnalité et confort au quotidien.
Un logement indépendant d'environ 35 m² est aménagé au-dessus du garage. Cet appartement est idéal pour un projet locatif, un gîte ou pour loger des proches en toute indépendance.
L'ensemble comprend également un garage, un atelier avec cave attenante, ainsi qu'un appentis, le tout édifié sur une parcelle de 810 m² entièrement close et arborée.
Les propriétaires précisent une consommation annuelle d'environ 1 200 litres de fuel, 900 € d'électricité et 4 stères de bois.
Ce bien représente une opportunité rare alliant confort, potentiel locatif et qualité de vie, proposée en exclusivité par votre agence Orpi Jean Jaurès, Reims.
Référence agence : 1278

Publiée le 19/09/2025 - Réf. agence : XBBL-7KT-UN7 - Réf Superimmo : ANVXZHJLU
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²
Taxe foncière : 1 313 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement112 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 810 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveBalcon
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au fuel (central)
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 170 € / an
Maximum : 4 350 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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Siren : 448397414
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