Vente maison 465 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villelongue-de-la-Salanque (66410)

iad France - Frederic Artero vous propose: VILLELONGUE-DE-LA-SALANQUE – Superbe villa contemporaine 4 faces construite en 2022 (RT2012), offrant 111,68 m² habitables sur 450 m² de terrain clos et arboré.
Quartier résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes de Perpignan et des plages méditerranéennes.
Belle pièce de vie exposée sud-ouest, baignée de lumière, avec cuisine ouverte équipée et îlot central. Grande baie vitrée à galandage donnant sur une terrasse suspendue idéale pour vos repas d’été.
De plain-pied une suite parentale avec pièce dressing et salle d’eau privative.
À l’étage : deux grandes chambres de plus de 13 m² avec placard et espace bureau, salle d’eau.
Prestations haut de gamme : menuiseries aluminium, climatisation réversible air zone, volets motorisés, cellier/buanderie, WC séparé.
À l’extérieur : jardin paysagé, garage moto, 2 places de parking à l’américaine, allée sécurisée pour camping-car.
Maison récente, économe en énergie, sans travaux à prévoir, conformité et dommage ouvrage.
Idéale pour une famille, un couple ou des jeunes retraités cherchant confort, modernité et tranquillité entre mer et ville.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Artero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 503724049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 465 000 €

Prix au m² : 4 152 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 41 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2023.

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FREDERIC ARTERO - IAD

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