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6
Vente maison 469 000 €
112 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Vaulx (74150)
112 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Vaulx (74150)
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- 4 188 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 3 garages - 4 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1860, rénovée en partie en 1980, offrant un charme intemporel et un potentiel incroyable. Avec une surface habitable de 112 m², cette propriété de trois étages vous invite à imaginer un mode de vie paisible .
Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 18 m² baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse ainsi qu'une cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle.
À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains vous offrent un espace de vie intime et reposant. Une salle d'eau supplémentaire et deux toilettes complètent les commodités de cette maison.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardin paisible, une terrasse et un balcon pour profiter des vues imprenables sur les montagnes. Un garage intérieur pour trois voitures et un stationnement extérieur pour quatre voitures assurent un confort pratique au quotidien.
Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à allier charme ancien et modernité.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes en voiture des écoles maternelles et élémentaires, des restaurants et des médecins généralistes. À 10 minutes en voiture, vous trouverez des crèches, un collège, des magasins d'alimentation générale.
Honoraires inclus de 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5120.00 € et 6980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI740120018000030878
AC ADC74012021000000336.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 01/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 251001-SILLINGYIMMOBILIER74330 - Réf Superimmo : ANVXZSP93
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| Prix de vente : 469 000 € | Prix au m² : 4 188 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,22% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 112 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 118 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | 3 garages - 4 parkings |
| Cave | 1 balcon |
| 1 terrasse | Année de construction : 1860 |
| Chauffage au fuel | Cuisine équipée |
| Séjour de 18 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  99 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 120 € / an
Maximum :
6 980 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2025.
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Siren : 539538702 - N° de carte professionnelle : CPI74012018000030878
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