Vente maison 376 000 €

112,96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vannes (56000)

Idéalement située cette maison familiale des années 70 à Vannes (56000) offre une proximité immédiate avec la Gare TGV et un accès facile au centre-ville. Cette maison de 112,96 m² habitables est érigée sur un terrain de 578 m² entièrement clos. Agencement et Potentiel : Rez-de-chaussée : L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse bien exposée. Une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bains complètent ce niveau. Étage : L'étage se compose de deux belles chambres, un cabinet de toilette, et deux greniers, dont un est aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement ou de création de bureau/chambre supplémentaire. Annexes et Côté Pratique : Un atout majeur : la maison dispose d'un sous-sol total qui inclut un grand garage, une cave et une chaufferie. Cette surface additionnelle est précieuse pour le stockage et l'aménagement. Cette maison 3 chambres à Vannes Proche Gare est un produit rare qui saura séduire les familles cherchant de l'espace intérieur/extérieur et un fort potentiel d'évolution. Prix FAI : 376 000 euros dont 4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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Prix de vente : 376 000 €	Prix au m² : 3 329 € / m²
Taxe foncière : 1 919 €

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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