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Vente maison 385 000 €
112 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Valserhône (01200)

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  • 3 438 €/m²
Franck BEGINES - iad

Franck BEGINES - iad

60 avis
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Description

iad France - Franck BEGINES (06 72 90 61 70) vous propose : À découvrir sans tarder : une belle opportunité à Valserhône !
Située dans un environnement calme, à seulement quelques minutes du centre-ville de Valserhône, à 12 min de l’entrée d’autoroute et 40 min du centre de Genève, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal alliant confort et praticité.
Avec ses 112,20 m² environ habitables (234,45 m² environ au sol), elle se compose d'une entrée accueillante, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour/salon lumineux donnant accès à la terrasse, ainsi qu’une chambre, un WC indépendant et une salle de bains.
A l'étage, une agréable mezzanine, trois chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC et au sous sol, buanderie, garage, cave et abri voiture.
À l’extérieur, vous profiterez d’un petit chalet en annexe implanté sur une parcelle de 1 952 m² environ.
Chauffage par radiateurs électriques complété par un poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse toute l’année.
Une maison spacieuse, bien située et pleine de charme… prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck BEGINES EI (ID 19975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/09/2025 - maj le 09/09/2025 - Réf. agence : 1837626 - Réf Superimmo : ANVXZE8YE
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 3 438 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 5 pièces - 4 chambres
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
379 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 994 € / an
Maximum : 4 050 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2024.

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