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Description

Belle Maison de ville rénovée et décorée avec goût d'environ 112 m² idéalement située sur Valenciennes proche place poterne, lycée Watteau et de son hyper centre.
Cette demeure lumineuse comprend une entrée spacieuse donnant sur un beau double séjour avec plancher massif et ses rosaces sur les plafonds, une cuisine moderne lumineuse aménagée et équipée , WC ,
Au 1er étage se trouve 1 grande chambre d'environ 18 M2 avec son dressing intégré , une salle de bain avec douche et baignoire et son WC indépendant .
Au second se trouve un palier qui dessert 2 belles chambres joliment décorées avec leurs dressings intégrés.
Les plus de la maison sont une rénovation de qualité , sa double cave ,toiture tuile révisée récemment par un professionnel suite à la pose de velux neuf , chauffage central gaz avec chaudière à condensation changée en 2020 (SAUNIER DUVAL) , châssis double vitrage bois , jardin clos avec terrasse, un Garage avec porte motorisée et accès sur le coté .
À proximité des écoles de l'hyper centre et des transports en commun.
Charme et cachet sont au rendez-vous !!
Une visite s'impose , coup de cœur assuré !!
Référence agence : 3268

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : 0VMQ-36W-ZS0 - Réf Superimmo : ANVXZUKBA
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Caractérisques
Prix de vente : 249 800 €Prix au m² : 2 230 € / m²
Taxe foncière : 1 403 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Date de disponibilité : 31 mars 2026112 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 195 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2019)
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 3 490 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2021.

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