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Vente maison 168 500 €
112 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Uzès (30700)
112 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Uzès (30700)
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- 1 504 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À 7 km de la cité Ducale d'Uzès, dans un charmant village, cette maison en pierre est située dans un cadre idyllique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double salon avec insert, une cave à vins, un atelier, un coin cuisine et une salle d'eau avec toilettes, vous avez la possibilité de l'utiliser comme un appartement indépendant, ou en salle de sport, spa, sauna, avec sa propre entrée.
Au premier étage, vous disposerez d'une seconde entrée principale, d'un double salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée ouverte sur la véranda et sa baie vitrée, offrant une splendide vue sur les Cévennes et sur le duché d'Uzès, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un toilette.
Au second étage, Vous disposez d'un grenier comprenant deux mezzanines aménagées en chambres d 'appoints avec un petit cabinet de toilette .
Vous avez la possibilité de créer une terrasse tropézienne sur la partie sud du grenier afin d'optimiser cette maison de village pour avoir une des vues les plus extraordinaires du village sur le duché d'Uzès et sur le Mont Bouquet.
En effet, cette maison est située en haut du village et surplombe toute la vallée.
Elle est idéale pour un jeune couple, pour un premier investissement immobilier ou pour un pied à terre.
Une fois remise au goût du jour, cette maison peut aussi se louer facilement aux touristes, le secteur est très prisé ou bien à l'année car nous manquons de locations annuelles.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie Claire MANCEL inscrite au RSAC de NIMES n° 820 708 071
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 26/06/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 209648MCM - Réf Superimmo : ANVXYWB52
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| Prix de vente : 168 500 € | Prix au m² : 1 504 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 112 m² - 5 pièces - 3 chambres | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| Cuisine séparée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 890 € / an
Maximum :
2 620 € / an
Diagnostics réalisés le 21/06/2024.
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