Vente maison 1 150 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Urrugne (64122)

iad France - Sylvie Arcondeguy vous propose:
Découvrez cette superbe maison neuve situé à Socoa, une adresse recherchée pour son cadre serein et sa modernité. Construite en 2024, cette propriété contemporaine séduit par ses prestations haut de gamme et son ambiance élégante.
Au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative, et de son dressing, offrant confort et intimité à chaque occupant, ouvrant également sur le jardin ou vous profiterez de sa piscine chauffée (4x3).
A l'étage, vous serez séduit par la luminosité des lieux. Les pièces de vie se composent d'un séjour spacieux, prolongé par une cuisine ouverte à aménager, une salle à manger donnant accès à une charmante terrasse offrant une vue imprenable sur la baie de St Jean de Luz.
La résidence entièrement sécurisée propose des équipements modernes : climatisation, interphone, système de sécurité, places de parking complètent cet ensemble d'exception.
Un emplacement rare, entre nature et proximité urbaine pour un quotidien harmonieux.
Une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception.
Appelez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien a à offrir.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Arcondeguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 928181619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 41 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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SYLVIE ARCONDEGUY - IAD

Siren : 928181619

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