Vente maison 176 500 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tourcoing (59200)

Maison 1930 rénovée avec grand séjour et jardin – Quartier Brun Pain, Tourcoing
109 m² – 3 chambres et un bureau – Jardin de 102 m² – 186 500 €
Réf : HER186
Située au coeur du quartier très prisé de Brun Pain à Tourcoing, cette charmante maison mitoyenne des années 30 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa localisation idéale à deux pas des commodités, des écoles et des axes rapides vers Lille.
Les atouts de cette maison :
- Grande pièce de vie traversante de près de 50 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
- 3 belles chambres + un bureau
- Salle de bain rénovée avec douche et buanderie indépendante
- WC séparé
- Jardin de 102 m² exposé plein sud, idéal pour les beaux jours
- Chauffage au gaz de ville, chaudière récente (2019)
- Double vitrage PVC
- Façade et toiture en bon état, toiture refaite en 2012
- Assainissement conforme
- Stationnement facile + possibilité de reprise de location d'un garage à proximité (54 €/mois)
Informations pratiques :
Surface totale : 109 m² habitables
Taxe foncière : environ 650 €/an
Classe énergie : C / Classe climat : C
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 480 € et 2 070 €
Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour une résidence principale. Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez l'agence VASTIMMO
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 176 500 €

Prix au m² : 1 576 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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