Vente maison 450 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

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4 018 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

ABC Immobilier

193 avis

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Description

"EXCLUSIVITÉ ORPI" - PRIX REVISITE
En plein centre du village de Sainte-Foy-lès -Lyon, dans une atmosphère extraordinaire et au calme, venez découvrir cette pépite.
Au premier niveau, vous serez séduits par la pièce de vie aux codes de l'ancien (32 m²), vue dégagée, et par son espace cuisine ouverte offrant un accès direct à une terrasse de 27 m² (privilège extrêmement rare).
En second niveau, on accède à la zone nuit où se trouve 2 chambres, salle d'eau et WC.
Au dernier niveau, vous est proposé un appartement à part entière (35 m²), composé de 2 chambres, cuisine > 9 m², salle d'eau et WC.
Pour votre confort au quotidien, se trouvent en rez-de-chaussée un atout unique: un grand garage (24 m²), ainsi qu'une cave.
Un bien particulièrement rare à la commercialisation sur la commune très prisée pour sa qualité de vie de Sainte Foy lès Lyon, où l'on fait tout à pied.
10 mn de la gare TGV Perrache!
Référence agence : 25062

Publiée le 21/07/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : FYVB-JG5-Z4M - Réf Superimmo : ANVXZ3YGS

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 4 018 € / m²
Taxe foncière : 1 129 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 19 377,99 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 430 622,01 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	112 m² - 6 pièces - 4 chambres
4 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage	Copropriété de 7 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2025.

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Historique des prix

31 octobre 2025

Baisse de 9,6%

450 000 €

21 juillet 2025

498 000 €

Localisation

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Siren : 400122966

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