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Vente maison 227 577 €
112 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sainte-Florine (43250)
112 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sainte-Florine (43250)
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- 2 032 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
STOP LOYER Devenez propriétaire de votre maison neuve et sur mesure !
Sovalfon, Maître d’œuvre expérimenté vous propose ce nouveau projet de construction sur le secteur de Sainte-Florine. Finis les imprévus, bénéficiez de notre expertise pour une construction sereine, un projet moderne et entièrement personnalisable.
D’une superficie totale de 112m2 habitables, idéalement pensé et installée sur un terrain de 1500m2. Emplacement privilégié dans un secteur calme, bénéficiant d’une vue dégagée tout en reste proche de toutes commodités (commerces, écoles, services, …)
PROPOSITION DE PLAN :
Espace de Vie Lumineux (40 m2) : Une pièce de vie spacieuse et traversante intégrant une cuisine ouverte, un séjour et un salon.
Couchages et Intimité :
Rez-de-chaussée : Une suite parentale complète comprenant une chambre et sa salle de bain privative.
Étage : Trois vraies chambres familiales, toutes équipées de placards intégrés.
Flexibilité et Fonctionnalité :
Bel Open Space à l'Étage : Un espace polyvalent idéal pour aménager un bureau, un coin bibliothèque, ou la possibilité d'y inclure une quatrième chambre supplémentaire.
Cellier : Un local technique pratique et un lieu de stockage attenant à la cuisine.
Confort Moderne :
Salle de Bains à l'Étage : Conçue pour le confort familial avec une double vasque et la possibilité d'intégrer à la fois une douche et une baignoire.
WC : Deux WC séparés (un à chaque niveau).
PRESTATIONS PREMIUM INCLUSES :
Menuiserie Millet fabrication française, haute performance, motorisées avec coffres TITAN (domotisable)
Chauffage par pompe à chaleur (climatisation) de marque Mitsubishi, ballon thermodynamique basse consommation
Isolation performante et écologique ACTIS HYBRIS Made in France, conforme à la norme RE2020
Etude de sol / Etude béton comprises
FINITIONS PRÊT A DECORER INCLUANT :
Prix du terrain
Viabilisation et branchements (VRD) inclus jusqu’au coffret
Maitrise d’œuvre sur l’ensemble des lots chiffrés
Ensemble du gros œuvre et du second œuvre
RESTE A CHARGE :
Peintures des murs, pose des parquets avec matériel fournis, cuisine et aménagements extérieurs (avec possibilité de prise en charge selon vos besoins)
Frais de notaire : 4 300 €
Taxes et contributions liées à la construction neuve : taxe d’aménagement, PFAC
SOVALFON c’est :
Un accompagnement dans la recherche et la validation de votre foncier grâce à notre portefeuille terrain
Un projet personnalisé tenant compte de vos envies et de votre budget
Des artisans locaux (consultables) avec un prix ferme et définitif
Des garanties : contrat de maitrise d’œuvre, assurances décennales et garantie Dommage-Ouvrage pouvant être budgétée avec nos partenaires
Une étude de financement gratuite avec nos partenaires.
Infos et rendez-vous : Guillaume BERTHELOT O6.35.52.52.24
Agence Sovalfon Aubière Issoire Riom
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : GB29 - Réf Superimmo : ANVX10148F
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| Prix de vente : 227 577 € | Prix au m² : 2 032 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 112 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
450 € / an
Maximum :
800 € / an
Diagnostics réalisés le 05/12/2025.
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