Vente maison 228 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Féréole (19270)

** Uniquement chez Saphir Immo **
Au cœur du bourg de Sainte-Féréole, venez découvrir cette superbe maison construite en pierre de taille dans les années 1800, qui constituait originairement l'ancien hôtel/restaurant du village.
Edifiée sur une parcelle de 168m2, et couverte en ardoises de Travassac, cette maison d'environ 112m2 habitables comporte :
- au rez-de-chaussée : une entrée desservant un séjour lumineux de plus de 27m2 équipé d'une cheminée avec insert, une cuisine indépendante d'environ 25 m2 équipée d'un poêle à bois dans l'ancien cantou avec dallage en ardoises typique des anciennes habitations corréziennes, un palier desservant un WC indépendant, un accès à la cave sous-terraine (isolée) d'environ 20m2, un accès couvert à la buanderie, et une cour privative ;
- au premier étage : un palier desservant trois grandes chambres, dont une avec placards intégrés et une avec balcon filant et couvert sur toute la longueur de la maison, une salle d'eau avec douche, double vasque et rangements (à rafraîchir), un WC indépendant ;
- au deuxième étage : des combles isolés et aménageables pour une surface supplémentaire potentielle de 25m2.
Murs en pierre de 80cm d'épaisseur, huisseries PVC double vitrage, volets battants PVC récents, chauffage bois et électrique (convecteurs), toiture en ardoises ressuivie régulièrement. Stationnement public à proximité directe de l'habitation.
La taxe foncière, modérée, s'élève à 656 euros pour 2024.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de renseignements, et pour venir découvrir sans tarder cette maison dont l'authenticité saura assurément vous charmer !

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Prix de vente : 228 000 €

Prix au m² : 2 036 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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