Vente maison 259 900 €

112 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)

Maison neuve livrée en Décembre 2024 de 112m2 - 4 chambres - Terrain 1840m2
Bénéficiez des garanties du neuf sans les longs délais de la construction et venez découvrir cette magnifique maison individuelle contemporaine de 112m2 livrée en décembre 2024, le tout avec un grand terrain de 1840m2 offrant une vue dégagée sur la forêt. Dépendance existante d'environ 50m2 au fond du jardin.
Située à St Yzan de Soudiac, elle bénéficie de la proximité immédiate de la gare, de l'école et du collège. L'accès rapide à la N10 place la maison à seulement 8 minutes de Cavignac.
Cette maison de 112m2 avec 4 chambres (5 pièces) se distingue par son design moderne et ses équipements de qualité.
Elle se compose :
-D'une entrée accueillante intégrant une verrière pour un style industriel chic,
-D'une vaste pièce de vie lumineuse de 50m2 revêtue d'un élégant carrelage marbré blanc et noir, intégrant une cuisine moderne blanche toute équipée et d'un grand plan de travail marbré pour partager un moment convivial entre amis,
-4 chambres confortables toutes équipées d'aménagement de rangement/dressing,
-D'une salle d'eau entièrement carrelée marbrée, elle se distingue par sa robinetterie dorée, son bac à douche extra plat et sa grande vasque élégante,
-D'un cellier,
-D'un WC séparé, lave main,
-Maison aux normes RE 2020 avec son chauffage optimisé par un système performant T one Aldes la solution 3 en 1 : chauffage, rafraichissement par l'air et eau chaude sanitaire (garantissant un excellent confort thermique et énergétique). Réalisez des économies d'énergies.
Pour toute visite merci de me contacter Valérie PERINI DA SILVA BSK immobilier au 0615828892
Cette annonce référence 307519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE PERINI DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 94313018700017.
Prix du bien : 259 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025
Score DPE : 31 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 259 900 €

Prix au m² : 2 321 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 31 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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VALÉRIE PERINI DA SILVA - BSK IMMOBILIER

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