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Vente maison 297 000 €
112 m²
5 pièces 5 p
Saint-Vincent-de-Paul (33440)

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  • 2 652 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Williams BARRÉ - iad

Williams BARRÉ - iad

56 avis
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Description

iad France - Williams Barré vous propose: Venez découvrir cette jolie maison à étage en pierres de 112 m2 sur la commune de Saint Vincent de Paul, elle se compose au Rez de chaussée d’une chambre, salle d’eau, wc, cuisine équipée, cellier et salon avec insert à double combustion.
Au premier étage se trouve 3 chambres, une salle d’eau, wc et un atelier de plus de 10 m2.
La maison dispose d’un jardin de 600 m2 avec une cuisine d’été avec wc, un puits, un abri bois, et un abri de 12 m2.
Aucun travaux à prévoir !!!
La taxe foncière est de 883€
Électricité 89€
Eau 20€
Tout à l'égout et fibre.
Les travaux de rénovation sont l’isolation des murs et des combles, insert à double combustion, l’électricité, menuiseries, radiateurs Atlantic et peinture de la façade.
Les commerces, l’autoroute et les écoles, sont à proximité ainsi que les transports en commun.
A 3 mn en vélo de la maison se trouve la gare d’Ambares.
Une visite s’impose !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/11/2025 - Réf. agence : 1883831 - Réf Superimmo : ANVXZTLR2
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Caractérisques
Prix de vente : 297 000 €Prix au m² : 2 652 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 5 pièces - ter. 615 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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