Vente maison 199 922 €

112 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Savinien (17350)

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1 785 €/m²
Terrasse

Vanessa RAKOSI - SAFTI

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Description

Vous découvrez une maison de ville à Saint-Savinien sur Charente l'un des joyaux de la Charente Maritime: village de caractère ou la pierre, la nature et la douceur de vivre s'allient parfaitement. Vous profiterez de toutes les commodités, commerces, médecin, pharmacien, notaire, gare et des écoles et collèges.
Vous explorez un jardinet discret qui prolonge les moments partagés dès les beaux jours.
Vous entrez dans 112 m² comprenant :
Au rez-de-chaussée : une grande entrée, avec cellier, salle d'eau, wc, une vaste cuisine de 24 m² avec salle à manger, un salon.
Au premier étage : trois chambres dont une de 15 m², une salle d'eau et wc.
A l' extérieur vous profiterez d' un accès au jardin terrasse du rez-de-chaussée et du premier étage ainsi qu'une dépendance. La maison est reliée au tout à l'égout.
Les +++ de cette maison : au deuxième étage des combles aménagés, des travaux récents réalisés par des professionnels comme la toiture, l'isolation, le système de chauffage pompe à chaleur air / air qui diffuse dans toutes les pièces.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 922 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 0634240736, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223 - SAFTI – RAKOSI Vanessa, Conseiller indépendant

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 1565760 - Réf Superimmo : ANVXZZNFX

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Caractérisques

Prix de vente : 199 922 €	Prix au m² : 1 785 € / m²

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112 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 213 m²	Terrasse
Année de construction : 1940	Climatisation
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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