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Vente maison 365 000 €
112 m²
4 pièces
4 p
Saint-Romans (38160)
112 m²
4 pièces
4 p
Saint-Romans (38160)
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- 3 259 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Farrah Hassan vous propose: SAINT-ROMANS / Maison de type 4 INTÉGRALEMENT RÉNOVÉE + GARAGE + CARPORT !
Sur le secteur de SAINT ROMANS, je vous propose cette superbe maison de type 4 de 112 m2 habitables édifiée sur vide-sanitaire, ainsi que son garage et son carport, le tout sur une parcelle close et arborée de 1190 m2 avec portail électrique.
Ce bien, construit en 1970, a fait l'objet d'une rénovation totale afin de vous offrir un confort absolu, et d'une extension avec toit plat lui conférant un côté très contemporain.
Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC invité, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste et lumineux salon-séjour, d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, puis au demi-niveau, d'un petit dégagement distribuant deux autres chambres dont une avec mezzanine, et une seconde salle d'eau avec WC.
La maison a été conçue afin de répondre à un grand nombre de normes PMR ( accès aisé pour les personnes à mobilité réduite).
Côté confort:
- le chauffage assuré par une pompe à chaleur air / air,
- volets roulants électriques au niveau de l'extension et de la baie vitrée de la cuisine
- fenêtres double-vitrage particulièrement performantes ....
- isolation par l'extérieur
- assainissement conforme et eaux pluviales parfaitement séparées des eaux usées
- accès direct au garage depuis la maison....
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et d'un agréable jardin aux différentes expositions, offrant un beau potentiel d'aménagement.
Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour programmer votre visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Farrah Hassan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 499642288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/06/2025 -
maj le 01/08/2025 -
Réf. agence : 1786398 - Réf Superimmo : ANVXYUXYD
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| Prix de vente : 365 000 € | Prix au m² : 3 259 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 112 m² - 4 pièces - ter. 1 190 m² | Année de construction : 1970 |
| Chauffage électrique | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 060 € / an
Maximum :
1 480 € / an
Diagnostics réalisés le 23/05/2025.
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