Vente maison 199 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Pierre-de-Bat (33760)

Située au coeur de l'entre deux mers, à 15 mn de la gare la plus proche, 20 mn de l'autoroute et à 45 mn de bordeaux, cette maison n'attend que vous !
Son entrée dessert un agréable et lumineux séjour avec cheminée et une belle véranda chauffée, ainsi qu'une petite cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Son garage attenant propose un espace buanderie et permet l'accès à l'étage où vous trouverez une troisième chambre, son cabinet de toilette, ainsi qu'une pièce à attribuer (chambre, bureau...). Son jardin arboré abrite un abris de jardin. Chauffage central fuel, assainissement individuel conforme.
Des travaux sont à prévoir mais cette maison est habitable en l'état. Ce bien vous est présenté par Chrystelle Biteau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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BITEAU CHRYSTELLE - DR HOUSE-IMMO

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