Vente maison 260 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Paul-lès-Dax (40990)

iad France - Claire Dasquet vous propose: Maison plain pieds de 5 pièces située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Paul-lès-Dax. Cette charmante maison individuelle de 112m² sur son terrain de 680m² saura vous séduire par son cadre paisible, sa fonctionnalité et sa qualité de vie agréable et pratique dû à sa proximité des écoles et du Centre commercial Grand Mail.
Dès l'entrée, vous découvrirez une confortable pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement aménagée ainsi qu'une pièce attenante aménagée aujourd'hui en bureau commercial mais pouvant évoluer selon vos envies... Le coin nuit dispose de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé.
Vous profiterez de moments de détente sur la terrasse. Elle offre un agréable coin extérieur pour se relaxer ou pour les repas en plein air et les moments de convivialité.
Construite en 1970, cette maison est en bon état général ( doubles vitrages, volets roulants électriques, fibre optique, poêle à granulés, VMC, Tout à l'égout)
Petit plus du bien: bénéficiant d'un accès extérieur indépendant, le grenier de la maison , peut être transformé en studio de 35 m². Il est isolé et doté des arrivées eau, élec et évacuations.
Vous l'aurez compris, cette maison de plain-pied est une opportunité à ne pas manquer à Saint-Paul-lès-Dax.
N'attendez plus, contactez moi pour une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dasquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 809958846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 2 321 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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CLAIRE DASQUET - IAD

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