Vente maison 299 000 €

112 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Saint-Paul-le-Jeune (07460)

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2 670 €/m²

ARDECHE LOZERE IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette maison située à 40 minutes d'Alès, 15 minutes des Vans et 10 minutes de la rivière du Chassezac. Un bien unique offrant un local commercial en rez-de-chaussée, facilement aménageable selon vos besoins. Que vous souhaitiez y installer votre activité professionnelle, créer un espace de vie supplémentaire ou réaliser un investissement locatif, ce bien saura s’adapter à vos projets ! À l’étage, vous trouverez 2 chambres avec 2 salles de bains, ainsi qu'un grand séjour très lumineux avec une cuisine américaine et un accès direct au balcon, pour profiter pleinement de moments de détente en plein air. Ce bien dispose d'un grand extérieur, pouvant faire office de parking ou de jardin, selon vos envies.

Publiée le 22/02/2025 - maj le 11/07/2025 - Réf. agence : 3241 - Réf Superimmo : ANVXXXNGP

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 670 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 580 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Cave	Année de construction : 1948
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2022.

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