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Vente maison 299 900 €
112 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Ouen-d'Aunis (17230)
112 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Ouen-d'Aunis (17230)
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- 2 678 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Catherine BRUGUIER vous présente cette belle maison de plain pied datant de 2008 et offrant espace, calme et confort.
A proximité des services et commerces (Usseau, Andilly, Puilboreau) et La Rochelle à 15 mins, cette maison offre un emplacement privilégié dans un environnement paisible et agréable.
Une allée dessert l'espace de stationnement gravillonné avec un préau de 16 m2, l'ensemble pouvant accueillir de nombreux véhicules et camping car .
Une fois franchi le seuil une grande et lumineuse pièce vous accueille avec son espace cuisine, une baie donnant sur la terrasse et le jardin clos sans vis à vis. Un cellier attenant d'environ 9 m2 vous permet d'installer la buanderie et des aménagements pour le stockage.
L'espace nuit se compose de 3 chambres (15.56, 11.30 et 11.35 m2) une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un toilette indépendant.
Prix : 299 900 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 288 400 euros)
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à .
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Classe énergie D Classe climat B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1910 et 2620 euros, prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .
Publiée le 22/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 429850BCR - Réf Superimmo : ANVXZXU1D
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| Prix de vente : 299 900 € | Prix au m² : 2 678 € / m² |
| Taxe foncière : 956 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 288 400 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 112 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 013 m² | 1 niveau |
| Année de construction : 2008 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine aménagée | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 910 € / an
Maximum :
2 620 € / an
Diagnostics réalisés le 16/04/2025.
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