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20
Vente maison 280 000 €
112 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Nazaire-les-Eymes (38330)
112 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Nazaire-les-Eymes (38330)
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- 2 500 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Vanessa Noirot vous propose: Charmante maison de village 112 m² – Saint-Nazaire-les-Eymes
Authenticité et charme définissent cette maison de village construite dans les années 1800, au cOEur d’un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des axes de transport.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 112 m² sur 2 niveaux, cour privative avec petite dépendance.
Deux places de stationnement privatives
Orientation Sud-Ouest
Grande cave voûtée de plus de 18 m², accessible par une porte classée par l’urbanisme.
Distribution des pièces :
Rez-de-chaussée :
Une spacieuse cuisine familiale, donnant directement sur la cour extérieure.
Accès cave :
Une cave voûtée de plus de 18 m², au cachet unique, offrant de belles possibilités (stockage, espace de dégustation ou lieu de loisirs).
Au 1 er étage, un vaste salon-séjour lumineux, avec dégagement et salle d’eau.
Enfin au dernier étage, quatre chambres confortables, dont certaines avec placards intégrés, profitant toutes d’une belle hauteur sous plafond.
Un espace extérieur intimiste et agréable, parfait pour profiter des beaux jours, agrémenté d’une petite dépendance.
Travaux de rafraîchissement à prévoir, avec la possibilité de la personnaliser selon vos envies.
Situation idéale : commerces, écoles, axes routiers et autoroutiers à seulement 5 minutes en voiture
Une maison de village pleine de caractère, idéale pour une famille à la recherche d’espace et d’authenticité.
N’attendez plus pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Noirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818 310 732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/08/2025 -
Réf. agence : 1831647 - Réf Superimmo : ANVXZCHU1
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| Prix de vente : 280 000 € | Prix au m² : 2 500 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 112 m² - 5 pièces - 4 chambres | Année de construction : 1940 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine ouverte |
| Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 490 € / an
Maximum :
4 770 € / an
Diagnostics réalisés le 26/12/2024.
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