Vente maison 274 300 €

112 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Loire-Authion (49140, 49250, 49630, 49800) - Saint-Mathurin-sur-Loire

EXCLUSIVITE: MAISON FAMILIALE - SAINT-MATHURIN Située dans le charmant quartier des « Bas Jubeaux », à deux pas du coeur de ville et à proximité de la Loire, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous y découvrirez : - Un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour les moments de convivialité, - Une suite parentale au rez-de-chaussée - A l'étage : 2 chambres, un bureau, une belle mezzanine et une salle de bains avec douche. En annexe : une lingerie complètent cet ensemble fonctionnel. Les atouts de cette maison : - Emplacement privilégié dans un environnement agréable - 3 ou 4 chambres selon vos aménagements. Idéal pour accueillir toute la famille - Jardin de 700m², parfait pour profiter des beaux jours - Chauffage au sol, Pompe à chaleur - DPE A Une maison fonctionnelle et chaleureuse, prête à accueillir votre famille en toute sérénité! Le plaisir de la Loire à 12 minutes de la Gare Saint-Laud d'Angers. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Agence Nicole Joubert - Beaufort-en-Anjou Tél. : 02 41 57 20 90 Mail : (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 52 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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NICOLE JOUBERT - TRÉLAZÉ

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