Superimmo
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Vente maison 292 600 €
112 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

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  • 2 613 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Sauvaire Immobilier

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Description

Sur Saint-Laurent-de-la-Salanque, Sauvaire Immobilier vous propose à la vente cette belle villa 3 faces, de 112 m2 habitables, édifiée en R+1 sur un terrain clos et arboré, avec piscine.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec toilettes, suivie d’une pièce de vie équipée d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte. Une véranda, communicante avec le salon, vient compléter ce niveau et offre un bel espace lumineux.
À l’étage, un dégagement dessert trois chambres dont une avec balcon, un petit dressing, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle avec toilettes et rangements intégrés. La maison dispose également d’un garage d’environ 15 m2 avec porte électrique, permettant l’accès à une cave en sous-sol.
Côté extérieur vous serez séduits par de nombreux aménagements : une piscine maçonnée au chlore sécurisée par alarme, une douche extérieure, une grande terrasse carrelée, avec un bel espace jardin.
Ce bien inclut les prestations suivantes : climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage,
L’ensemble est situé dans un quartier résidentiel et recherché. Proche de toutes les commodités : écoles, commerces et services ; cette maison se situe également à 10 min des plages, 15 min de Perpignan et à 30 min de la frontière espagnole. Cette habitation est idéale pour la vie de famille ou une résidence principale.
Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir.
Votre agence Sauvaire Immobilier se fera un plaisir de vous faire découvrir ce bien. Contactez Laure Sauvaire Ohayon pour convenir d'une visite au 07.49.76.99.99 ou par mail :
Prix FAI : 292 600 € Honoraires charge acquéreur(s) de 4.5 % sur prix Net Vendeur de 280 000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 2618 - Réf Superimmo : ANVXZX1N6
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Caractérisques
Prix de vente : 292 600 €Prix au m² : 2 613 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 12 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 380 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1982
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 932 € / an
Maximum : 1 162 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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