Vente maison 250 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-de-Liversay (17170)

iad France - Florence Chateil vous propose: MAISON - PLAIN PIED - TROIS CHAMBRES - SALLE DE BAINS - SALON SEJOUR 40M2 - CUISINE - BUANDERIE - GARAGE 40M2 - JARDIN CLOS SANS VIS A VIS - NON MITOYENNE
Bienvenue à St Jean De Liversay.
Située au cOEur du village, dans un quartier calme et résidentiel, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Dès l’entrée, vous serez accueillis par un hall avec placards.
À droite, une belle pièce de vie de 40 m², conviviale, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, idéale pour installer votre salon-séjour.
La cuisine séparée dispose d’un cellier/buanderie attenant, pratique au quotidien.
Côté nuit, trois belles chambres spacieuses avec placards, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.
Un grand garage de 40 m² complète l’ensemble.
Le jardin clos, sans vis-à-vis, entoure la maison et dispose d’une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours.
Quelques touches de modernisation suffiront à révéler tout le potentiel de ce bien !
Une visite s'impose !
BIENVENUE A ST JEAN DE LIVERSAY !
Saint-Jean-de-Liversay est une charmante commune qui offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités, (pharmacie, coiffeur, pôle santé, ciné, épicerie, boulangerie, restaurants, écoles etc...) c'est une commune idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie à la campagne et accès rapide aux pôles urbains.​
Avec environ 3 050 habitants, la commune connaît une croissance démographique soutenue, attirant de plus en plus de familles en quête de tranquillité et de proximité avec la nature. ​
Le bourg est bien équipé : écoles maternelle et primaire, cabinets médicaux, pharmacie, commerces de proximité et services paramédicaux, coiffeurs, restaurants.
A 5 minutes se trouve également la zone commerciale très fréquentée de Ferrières.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 2 232 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2023.

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FLORENCE CHATEIL - IAD

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