Vente maison 577 500 €

112 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gildas-de-Rhuys (56730)

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5 156 €/m²
Exclusivité

Agence Immobilière Durand

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Description

Idéalement située à Saint-Gildas-de-Rhuys, à proximité immédiate du centre bourg et de la plage du Govelin, cette maison édifiée sur un terrain d'environ 800 m² offre un cadre de vie recherché, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Dès le rez-de-chausséevous serez séduit par un vaste salon séjour lumineux d'environ 37 m², agrémenté d'une cheminée pour des moments chaleureux en toute saison. Une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau fonctionnel et confortable. L'étage propose un dégagement desservant trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, idéal pour accueillir famille et amis. Un garage de plus de 30 m² vient parfaire l'ensemble, offrant un bel espace de rangement ou la possibilité d'aménager un atelier selon vos besoins. RARE SUR LE SECTEUR . (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/05/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 028220 - Réf Superimmo : ANVXYI8WN

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Caractérisques

Prix de vente : 577 500 €	Prix au m² : 5 156 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 27 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

112 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 806 m²	Année de construction : 1990
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 840 € / an

Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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