Vente maison 329 800 €

112 m²

5 pièces 5 p

Saint-Germain-des-Prés (49170)

Maison au coeur de st Germain des prés sur parcelle de 636m2 avec ses 112m2 hab plus garage de 28m2 offrant une chambre de plain pied avec son dressing, belle pièce de vie avec cuisine semi ouverte par une verrière, poêle à bois dans le salon, arrière cuisine dans la partie garage .A l'étage grande mezzanine de 18.35m2 au sol , 2 chambres , salle de bain et wc à chaque étage.Cette maison confortable propose une grande terrasse carrelée et un jardin arboré clos et paysagé. Aucun travaux à prévoir , joli bien fonctionnel et très entretenu . Pour visite joindre Brigitte Jublan au 0670129949 Prix 329800 FAI mandat immodream n°3389
Honoraires inclus de 3.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMODREAM : Brigitte JUBLAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518 225 230

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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