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Vente maison 392 000 €
112 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Gauzens (81390)
112 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Gauzens (81390)
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- 3 500 €/m²
- 1 terrasse
- 10 Parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage énergie mixte (mixte)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de construction artisanale de 1987 avec 112 m² habitable sur un 1/2 sous sol semi enterré de 56 m² et vide sanitaire . Implantée sur un terrain plat de 3100 m² entièrement clos avec 2 grands portails dont un électriques , au milieu d'un grand parc très arboré avec piscine de 11 /5 et sa grande plage entièrement dallée .
Située dans un secteur calme à 2 kms de BRIATEXTE , 10 kms de LAVAUR et GRAULHET sur la commune de ST GAUZENS à 5 mns de l'accès A 68 .
L'habitation en RdC se compose d'une entrée , d'un grand séjour , cuisine équipée , fermée , 1 WC ( RdC) un couloir pour desservir , trois grandes chambres avec placards , une salle de bain , wc indépendant . Le 1/2 sous sol est divisé en plusieurs pièces avec divers équipements , garage véhicules , atelier , buanderie , et cumulus de 250 litres . Maison avec tout confort , sans travaux à prévoir : menuiserie double vitrage , isolation acoustique et thermique de qualité , chauffage par pompe à chaleur réversible et cheminée avec insert , 2 dépendance détachées de la maison . Assainissement par tout à l'égout .
Le DPE du 04 /05:/2025 montre une consommation énergétique et climatique de 246 KWh /m² /an pour un GES de 7kg Co²/m² /an pour une dépense de 1800 à 2520 euros par an , abonnements inclus . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www:gé
Référence du mandat numéro : 89837 / Honoraires de négociation à 3,35 % du prix de vente à la charge du vendeur . Ce bien vous est présenté par Jean-claude Cazelles , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 10/05/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 89837DHI1466 - Réf Superimmo : ANVXYHRTE
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| Prix de vente : 392 000 € | Prix au m² : 3 500 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 112 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 100 m² | Piscine |
| Orientation : Nord | 10 Parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1987 | Chauffage énergie mixte (mixte) |
| Climatisation | Cuisine séparée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée | Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 840 € / an
Maximum :
2 570 € / an
Diagnostics réalisés le 04/05/2025.
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