Vente maison 313 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Etienne-du-Rouvray (76800)

Ajouter aux FAVORIS

2 795 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Annie DUBUC - Capifrance

59 avis

06 34 29 35 03 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Dans le centre de Saint Etienne du Rouvray, je vous propose cette grande maison en excellent état.
Elle se compose au rdc d'une belle cuisine, d'un salon, d'une grande chambre de 16 m2 et d'une salle d'eau.
Le premier étage regroupe 2 chambres et une 2ème salle de douches.
Enfin le dernier étage propose 2 autres chambres.
Un jardin clos exposé sud et un petit abris complètent les prestations.
La maison est aujourd'hui louée meublée en colocation à 5 étudiants, à raison de 410 €/ mois chacun, la proximité avec les écoles, le centre de formation de la SNCF permet un taux de remplissage à 100%.
Le studio attenant est également loué en moyenne 1000 €/mois.
Ce bien peut donc atteindre 8.40 % de rentabilité brute.
Le DPE est aujourd'hui en E, remplacer le ballon actuel par un ballon thermodynamique permettrait de passer en D.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 822 192 - Greffe de ROUEN) Annie DUBUC Entrepreneur Individuel 06 34 29 35 03 - Réf.928976

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : 340938841593 - Réf Superimmo : ANVXZVGOC

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 313 000 €	Prix au m² : 2 795 € / m²
Taxe foncière : 1 330 €

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	112 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 211 m²
3 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 19 m²
2 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
ANNIE DUBUC - CAPIFRANCE

59 avis clients