Vente maison 220 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Christol-lès-Alès (30380)

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1 964 €/m²
Veranda
Cuisine de 9 m²
Chauffage individuel au bois (poêle)

Guillaume BATISTA - eXp France

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Description

Située dans un quartier paisible et résidentiel de Saint-Christol-lez-Alès, à seulement quelques minutes d'Alès et des commodités, cette maison fonctionnelle et lumineuse est idéale pour une famille en quête de confort et de calme.
Surface habitable de 100 m² environ, comprenant :
Un séjour traversant avec une belle lumière naturelle
Une cuisine indépendante, facilement transformable en cuisine ouverte
4 chambres spacieuses, parfaites pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis
Une salle de bains, un WC séparé
Garage attenant avec espace de rangement
Jardin clôturé, agréable et facile d'entretien, offrant un espace détente ou jeux pour les enfants
Maison de construction traditionnelle, saine et bien entretenue Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1050€ ~ 1470€ - Guillaume BATISTA - Agent commercial - EI - RSAC nimes 794295246

Publiée le 21/04/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 85574103 - Réf Superimmo : ANVXYD091

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 964 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an	Taxe foncière : 1 523 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 261 m²	2 niveaux
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Garage
Veranda	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au bois (poêle)	Climatisation
Cuisine de 9 m²	Séjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 050 € / an

Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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