Vente maison 211 600 €

112 m²

5 pièces 5 p

Saint-Brieuc (22000)

Maison à vendre à saint-brieuc maison familiale à vendre à saint-brieuc. située en bretagne, saint-brieuc est la préfecture des côtes-d'armor et la ville la plus peuplée du département, avec environ 45 000 habitants. la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes en voiture de la gare tgv, permettant de rejoindre paris-montparnasse en 2h15. les villes de rennes et brest sont facilement accessibles via la rn12. le port du légué se trouve à moins de 15 minutes, tandis que la plage des rosaires à plérin est accessible en moins de 25 minutes en voiture. les amateurs de balades apprécieront également la possibilité de rejoindre la mer en 20 minutes à vélo, par un itinéraire sécurisé et sans circulation automobile, au coeur de la vallée du gouédic. vous profiterez d'un quartier pratique et agréable, à proximité immédiate de nombreux commerces et services : marché dominical, supermarché, boulangerie, pharmacie, poissonnerie, boucher-traiteur, ainsi que les arrêts de bus à 100 mètres. les crèches, écoles, collèges, lycées et l'université sont également proches, tout comme l'hôpital yves le foll, situé à seulement 900 mètres à pied. le cabinet jean-claude le kervern vous propose en exclusivite cette maison familiale et mitoyenne, d'environ 113 m² habitables, située au calme et élevée sur un terrain avoisinant les 155 m², disposant: - au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, d'une salle d'eau récente avec wc et d'un petit garage. - a l'étage, de 4 chambres, d'un dressing avec point d'eau, d'une salle de bains et de wc. la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose du chauffage au gaz de ville avec en complément une cheminée. atouts supplémentaires de la maison : menuiseries récentes en pvc double vitrage, assurant confort thermique et acoustique. raccordement à la fibre optique, pour une connexion internet rapide et fiable. terrasse privative d'environ 40 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis, accessible par une entrée indépendante à l'arrière de la maison idéal pour une profession libérale. place de stationnement privative située directement à l'avant de la propriété. -

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Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET JEAN-CLAUDE LE KERVERN

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