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Vente maison 269 000 €
112,56 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Narbonne (11100)
112,56 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Narbonne (11100)
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- 2 390 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette maison contemporaine située à seulement 15 minutes de Narbonne offre un cadre paisible et lumineux, idéal pour ceux qui recherchent une vie confortable dans un environnement calme. L’espace, la simplicité des lignes et la douceur de la lumière créent une atmosphère harmonieuse dès l’entrée.
La maison développe 112,56 m2 habitables sur un terrain de 656 m2 . L’entrée de 5 m2 ouvre sur un séjour traversant de 54 m2, vaste et baigné de lumière grâce aux larges ouvertures. Cet espace fluide permet d’imaginer une pièce de vie chaleureuse, adaptable selon votre style de vie. La cuisine est à concevoir entièrement, offrant la liberté d’en faire un lieu sur mesure. Le coin nuit se compose de trois chambres : une première de 15 m2, une seconde de 11,4 m2 et une troisième de 12 m2, pensées pour le repos et la tranquillité. Une salle de bain de 5,50 m2 accueille baignoire, douche et vasque. Deux WC indépendants viennent compléter le confort du quotidien. Le garage de 17,37 m2 offre un espace pratique supplémentaire. La maison est équipée d’un chauffage gainable, d’un ballon thermodynamique et de menuiseries PVC double vitrage, garantissant efficacité et confort moderne.
Cette maison neuve bénéficie de toutes les garanties et séduit par sa luminosité naturelle et son caractère traversant. Située dans un environnement calme, elle profite également de la proximité des commerces. Son terrain agréable à aménager et son architecture moderne rendent l’ensemble particulièrement attractif pour une installation sereine et durable.
À votre disposition : plans et vidéo. Taxe Foncière : 1350 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le secteur offre un cadre de vie recherché, mêlant tranquillité et commodités accessibles. Les commerces, les services et les équipements du quotidien se rejoignent facilement, permettant de vivre dans un environnement pratique et serein. La douceur du quartier en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent une ambiance paisible tout en restant connectés aux activités locales.
Publiée le 04/12/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : HD298 - Réf Superimmo : ANVX100ENV
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| Prix de vente : 269 000 € | Prix au m² : 2 390 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 112,56 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 656 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 2024 |
| Séjour de 53 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin (530 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
484 € / an
Maximum :
654 € / an
Diagnostics réalisés le 10/12/2024.
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