Vente maison 99 900 €

112 m²

4 pièces 4 p

Saint-Amand-Montrond (18200)

Découvrez cette opportunité d'investissement locatif à SAINT-AMAND MONTROND
Cette maison de ville mitoyenne d'une surface de 112 m² comprend deux appartements d'une surface de 63 et 49 m²
Appartement 1, de 63 m², vous offre en rez-de-chaussée un salon de 17 m², une cuisine de 12 m², un cellier et WC.
A l'étage, une chambre de 17 m², dont une partie dressing, une salle d'eau
Appartement 2, de 49 m², vous offre en rez-de-chaussée une pièce de vie de 21 m², espace cuisine, WC.
A l'étage, une chambre de 10.50 m², un bureau, une salle d'eau.
Garage attenant aménageable de 16 m²
Caractéristiques Techniques :
-Chauffage électrique.
-Ballon d'eau chaude
-Menuiseries en PVC avec double vitrage.
-Toiture tuiles mécaniques
-Assainissement collectif, tout à l'égout.
Revenus Locatifs :
Actuellement, les deux appartements sont loués à 290 € et 430 € par mois charges non comprises.
Situé à St Amand Montrond, tous commerces, écoles collèges, lycées, Centre Hospitalier, gare SNCF à 3 mn, à 2 h 30 de Paris, (sortie 8 autoroute A71), à 45 mn au sud de Bourges, à 45 mn au nord de Montluçon, proche de la forêt de Tronçais
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) 06 76 83 22 92 (réf. 573001 )

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Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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FRANÇOISE GONNET - OPTIMHOME

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