Vente maison 77 490 €

112 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ruffec (16700)

Située dans un hameau entre Ruffec et Sauzé-Vaussais, une maison d'habitation à rénover de 112 m2 habitables, plus grandes dépendances, comprenant :
Au rez de chaussée : une cuisine aménagée de 13,70 m2, un séjour de 25 m2 et une chambre sur parquet de 15,60 m2,
A l'étage : un grand palier desservant trois chambres sur parquet de 12 m2, 9,80 m2 et 14 m2, dont une avec placard, une salle d'eau, WC et dressing.
Ouvertures simple vitrage, chauffage électrique.
Dépendances de l'autre côté du chemin avec terrain sur le devant et sur l'arrière : chai de 32 m2, hangar de 55 m2, anciennes écuries avec sol bétonné de 54 m2 et 24 m2, et un garage de 25 m2 sur sol bétonné avec un point d'eau.
Cette partie contenant 572 m2.
Parcelle de jardin indépendante de 1796 m2 séparée de la maison par un chemin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 370 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2023.

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