Vente maison 199 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Roubaix (59100)

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1 777 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage électrique (radiateurs)

Michel Cruz - iad

8 avis

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Description

iad France - Michel Cruz vous propose: IDEAL INVESTISSEURS
Maison avec 5 colocations - Belle rentabilité
Bon emplacement proche Centre Hospitalier et à moins de 15 minutes du métro.
Maison sur 3 niveaux avec 5 chambres, chacune profitant de sa salle de bains.
1 cuisine commune, 1 terrasse, 1 jardin et 3 toilettes séparés.
Revenus locatifs mensuels 2 200€, bonne rentabilité brute à la clé, plus de 10%.
Fibre optique, l'assainissement collectif, ventilation mécanique.
Maison en bon état général, nécessite quelques travaux de rafraichissement.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le réel potentiel de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 437920119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 1860917 - Réf Superimmo : ANVXZM9OS

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 777 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 268 m²	Terrasse
Année de construction : 1940	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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