Vente maison 220 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ribérac (24600)

iad France - Johan Guyot vous propose:
Sublime maison de 112m² à Ribérac avec jardin arboré de 1252m².
Découvrez cette magnifique maison individuelle de type 5 pièces, située à Ribérac, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Construite en 2011 et entièrement rénovée avec goût, cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement calme.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux de plus de 46m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bain (baignoire et douche à l'italienne), une salle d'eau, deux WC, une belle entrée, un dressing et une mezzanine qui peut être aménagée selon vos besoins.
La maison comprend également 2 belles chambres de 10 et 13m² avec terrasse offrant des espaces de vie confortables et intimistes.
A l'étage, vous trouverez un bureau pour travailler en toute tranquillité dans l'espace mezzanine ainsi qu'une chambre et un espace dressing ou salle de jeux.
L'ensemble est idéalement agencé pour une vie de famille harmonieuse.
Les équipements de cette maison sont à la pointe de la modernité : chauffage individuel, chauffage au sol, pompe à chaleur, fibre optique, et système de ventilation mécanique. Tout est pensé pour votre confort au quotidien.
A l'extérieur, profitez d'un splendide jardin paysager de 1252m² agrémenté d'une cabane de jardin et d'un bel espace de stationnement. Vous pourrez également profiter des beaux jours en toute quiétude.
La maison bénéficie d'une exposition sud, vous assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des espaces verts.
Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder!
**Avantages:**
- Surface habitable de 112m² idéalement agencée
- Terrain de 1252m² offrant un espace extérieur agréable
- Propriété sur 2 niveaux avec un agencement optimal
- Excellent état général grâce à la rénovation récente
- Chauffage individuel par système de chauffage au sol et pompe à chaleur pour un confort optimal
- Exposition sud pour une luminosité maximale
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 220 000 €

Prix au m² : 1 964 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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JOHAN GUYOT - IAD

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