Vente maison 225 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rezonville-Vionville (57130)

iad France - Anne-Sophie Noel vous propose: À Rezonville-Vionville, à seulement 15 minutes de Metz et de l’autoroute A31, 5 min de Mars la Tour ( médecin, pharmacie) venez découvrir cette charmante maison de village mitoyenne rénovée l'année dernière, offrant confort et luminosité.
Le rez-de-jardin propose un garage, une buanderie, une salle d’eau ainsi qu’un atelier donnant accès à une petite cour agréable sur le côté.
Au premier étage, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, complétée par une grande chambre et une salle d’eau moderne.
Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu’un coin bureau idéal pour le télétravail.
Chauffée au fioul, équipée d’une VMC hygro B et de la fibre optique, cette maison allie praticité et modernité.
La commune bénéficie d’un cadre de vie paisible et convivial, avec écoles maternelle et primaire à proximité ainsi que des services périscolaires, facilitant la vie des familles. Située à deux pas de la nature et proche de Metz et des axes principaux, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent combiner le calme d’un village et la praticité des commodités urbaines.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 125 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC CEDEX sous le numéro 922553052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 225 000 €

Prix au m² : 2 009 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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ANNE-SOPHIE NOEL - IAD

Siren : 922553052

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