Vente maison 209 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Recloses (77760)

Venez découvrir cette maison ancienne, pleine de charme et de potentiel, composée de :
- Au rez-de-chaussée : un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une buanderie et des toilettes.
- À l'étage : trois chambres, des toilettes et une salle d'eau.
Au fond du jardin, se trouve une dépendance d'environ 25 m² au sol, aménagée avec des toilettes et un lavabo, raccordée à l'électricité et chauffée.
Une véranda et un jardin clos sans vis-à-vis complètent ce bien.
Une rénovation globale est à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3800€ ~ 5170€ - Cécile CHAUVIN - Agent commercial - EI - RSAC Melun 497950527

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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 1 866 € / m²
Taxe foncière : 1 112 €

Consommation d'énergie

Consommation 452 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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CÉCILE CHAUVIN - EXP FRANCE

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