Vente maison 892 500 €

112,51 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pornichet (44380)

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7 933 €/m²
Exclusivité
Terrasse

HÉMON CAMUS IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITE - Beaulande Immobilier vous présente cette Villa Balnéaire de caractère de 1885, développant 112 m² habitables, idéalement située sur le site emblématique de la Pointe du Bec, à quelques pas de la mer, du port et du marché de Pornichet. Accessible depuis la rue par son niveau supérieur, elle se déploie sur deux niveaux descendant vers un jardin arboré et apaisant. L'étage d'entrée dessert plusieurs chambres, un bureau, une salle d'eau et une terrasse bénéficiant d'un agréable aperçu mer, tandis que le niveau inférieur, accessible par escalier, accueille les pièces de vie, salon-séjour et cuisine aménagée et équipée ouvrant directement sur la terrasse et le jardin arboré, au calme. Sur ce même niveau, vous trouverez également une buanderie, une salle de bains, des commodités ainsi qu'une cave. Un abri sous l'entrée permet un passage de plain-pied vers la partie arrière du jardin et offre également un espace de rangement pratique pour les équipements nautiques et les vélos. La possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle pourra être étudiée. Une rénovation complète est à prévoir, offrant à ses futurs propriétaires l'opportunité unique de redonner vie à une villa historique sur l'un des sites les plus prisés de Pornichet. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 6634 - Réf Superimmo : ANVXZSUIB

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Caractérisques

Prix de vente : 892 500 €	Prix au m² : 7 933 € / m²
Taxe foncière : 285 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 42 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

112,51 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 333 m²	Terrasse
Année de construction : 1884	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

359 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

79 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 450 € / an

Maximum : 4 720 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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Siren : 411777071